¿Qué es un contrato de señal?

En el contrato de arras o señal, firmado antes de la Escritura, el vendedor adquiere el compromiso de no ofrecer la vivienda de la que es propietario a un tercero a cambio de una cantidad a cuenta recibida del comprador, que suele suponer entre el 10% o el 20% del total.

Dentro de este primer documento se establecen los pasos que deberán seguirse en el caso de que la venta finalmente no tenga lugar.

Por norma general, las arras pactadas son de desistimiento: si el comprador se retracta, pierde el importe de la señal; si es el vendedor el que anula la compra, debe abonar el doble de la cantidad aportada por el comprador.

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