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¿Cuáles pueden ser las causas para la cancelación del contrato?

Las causas por las que se puede dar finalizado en contrato son:

  • Impago de la renta o cualquiera de los pagos que corresponden al inquilino.

    •  Si el contrato de alquiler está inscrito en el Registro de Propiedad con notificar que se ha producido una falta de pago se podrá dar por terminado el contrato, sin más exigencia que un previo requerimiento notarial o judicial y sin necesidad de una sentencia declarativa.

    • Una vez cancelada la inscripción del alquiler, se podrá ordenar el desalojo.

  • Falta de pago de la fianza o de su actualización.

  • El subalquiler de la vivienda por el inquilino sin el consentimiento del propietario.

  • Daños causados en la vivienda alquilada.

  • Cuando el inquilino realice obras en la vivienda que cambien su estructura o perjudiquen su seguridad sin avisar al propietario.

  • Cuando en la vivienda se realicen actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

  • Si la vivienda permanece sin habitar durante más de seis meses sin causa justificada y no sea la residencia del inquilino.

  • Si el propietario no realiza las obras de reparación en la vivienda para conservar la casa en buenas condiciones de habitabilidad.

  • Si el propietario perjudica el uso de la vivienda.

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