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¿Qué es la fianza?

Es una cantidad de dinero que el inquilino entrega al propietario de forma anticipada en la firma del contrato de arrendamiento antes de entrar a vivir en la casa alquilada. Es obligatorio entregarla. Este pago anticipado es una manera de que el propietario garantice que el inquilino cumpla con sus rentas, con los gastos de suministro y le devuelva la vivienda en el mismo estado en el que se le entregó. Normalmente, suele corresponder al importe de una mensualidad.

Esta cuantía no se suele incrementar durante la duración del contrato. Una vez transcurridos cinco años (o cuando entre la nueva ley de alquiler, tres años) se puede aumentar hasta igualarla a la mensualidad si se renueva el contrato para la misma persona o para un nuevo inquilino. La fianza se devolverá al inquilino una vez finalizado el contrato de alquiler con el propietario.

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