¿Qué es el subarriendo de viviendas?

El subarriendo es un contrato por el cual el inquilino de una vivienda arrienda o alquila parte de la misma a un tercero.

La forma en la que se puede realizar este contrato está recogida en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994.

El artículo 8 dice textualmente: “La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes”.

El subarriendo no extingue la relación que existe entre el inquilino y el propietario de la vivienda, que sigue vigente en los mismos términos, sino que crea una nueva relación entre el inquilino o arrendatario y el subarrendado.

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