¿Cuáles son los impuestos que hay que abonar? ¿Y los gastos?

Los impuestos que gravan la vivienda nueva son:

  • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):

    • se abona exclusivamente en los casos de adquisición de una vivienda de nueva construcción, ya que afecta a las primeras transmisiones. Se aplicará un 4% en libre, así como en la protegida hasta el 31 de diciembre de 2012.

    • En algunas Comunidades Autónomas como en Canarias, este tipo superreducido se sitúa en 2,75%.

    • A partir del 1 de enero de 2013 se gravará al tipo reducido del 10%.

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD):

    • es el impuesto que grava los documentos notariales. En este caso, guarda relación con la Escritura Pública.

    • Se suele aplicar un 1%, aunque existen excepciones en función de las CC.AA. y la edad o situación familiar del comprador, pudiendo reducirse al 0,3%.

  • Los gastos que se aplican a la vivienda nueva son la redacción de la Escritura Pública y la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

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