Son tres los motivos que pueden conducir a una comunidad de bienes a su desaparición:

1. la destrucción o desaparición material de la cosa objeto de uso (en este caso, el o los inmuebles);

2. la renuncia conjunta de todos los miembros de la comunidad o comuneros, y

3. la división de la cosa común.

Este último es el motivo más frecuente cuando se trata de una comunidad de bienes inmobiliaria; una vez que se han compartido solidariamente los gastos y las responsabilidades del planteamiento, desarrollo y construcción de las viviendas, se divide el inmueble, cada miembro se queda con su parte de la comunidad de bienes, es decir, su vivienda, y se disuelve la comunidad.

Los demás casos afectan poco o nada al que nos ocupa, ya que están previstos para comunidades de bienes aplicadas a empresas, en las que la cosa objeto de uso puede ser indivisible. En ese caso, si pudiera darse en el ámbito inmobiliario, se procedería a subastar el inmueble y repartir equitativamente lo obtenido en la venta entre todos los miembros comuneros.