¿Qué derechos tiene cada miembro de la Comunidad de Bienes de forma individual?

Al margen de, por supuesto, el uso y disfrute de su propia vivienda, cada miembro de la comunidad de bienes, también llamado comunero, el Código Civil reconoce la existencia de un derecho individual. De acuerdo a esto, y sobre todo de cara al tiempo transcurrido desde la entrada en el proindiviso hasta la entrega de las viviendas a los comuneros, cada miembro tendrá la plena propiedad de la parte que le corresponde.

Como consecuencia directa de esa propiedad individual, cada propietario puede vender su derecho, cederlo o incluso hipotecarlo, sin necesidad de que el resto de la comunidad apruebe de forma colegiada dicha decisión. No obstante, el nuevo propietario/beneficiario no ingresa en el grupo comunitario sino que, sencillamente, pasa a poseer una vivienda, junto con todos los derechos y obligaciones que conlleva.

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