¿Qué se puede hacer ante los propietarios morosos?

El presidente o el administrador de la comunidad podrán reclamar judicialmente el abono de las cantidades adeudadas, previo acuerdo de la junta de propietarios, ante los juzgados de primera instancia, por el procedimiento monitorio que es un procedimiento judicial sencillo que, en principio no requiere ni abogado ni procurador.

Para iniciar este procedimiento es necesaria una certificación expedida por el secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente, que acredite el acuerdo de la junta de propietarios en el que se apruebe la liquidación de la deuda a favor de la comunidad de propietarios.

Iniciado el proceso, el vecino moroso tiene un plazo de 20 días para saldar la deuda.

Si el deudor se opone al desembolso de la cantidad adeudada, el juez puede ordenar el embargo de bienes hasta responder del importe de la deuda.

El deudor podrá evitar el embargo presentando un aval bancario por una cantidad equivalente a la reclamada por la comunidad.

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