¿Qué es el TAE?

El TAE es un indicador estándar fijado por el Banco de España que unifica los criterios de cálculo para establecer los tipos de interés de cualquier hipoteca. Un banco puede ofrecer, por ejemplo, un tipo de interés nominal de un 3% a un plazo trimestral.

No obstante, si contratas una hipoteca fijada al TAE, no solo tiene en cuenta el tipo de interés nominal, también incluye en el porcentaje final los gastos y comisiones bancarias y el plazo de la operación, expresado en tasa anual.

Se puede calcular en cualquier tipo de hipoteca, independientemente de la oferta que ofrezca el banco o la caja.

Por eso, comparar el TAE de las hipotecas es el mejor método para saber qué hipoteca es más cara.

Aunque los préstamos que compares tengan condiciones muy distintas, tanto de plazos como de tipos, y que además, no incluyan otros gastos de estas transacciones, el TAE te ayudará a elegir qué hipoteca contratar en las mismas condiciones. Desde su página web, el Banco de España proporciona un simulador con el que es posible hacer cálculos fácilmente.

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