¿Qué comisiones se aplican en la Novación Hipotecaria?

El banco o la caja pueden exigir una comisión en el caso de que se solicite y el cliente acepte que se cambie alguna de las características del préstamo. Así, se remunera a la entidad por los trámites que debe realizar en la modificación del contenido del contrato y/o en el análisis de los riesgos que puede suponer para la entidad las modificaciones a realizar; por ejemplo, la aceptación de un nuevo deudor en el caso de adquisición de vivienda al promotor o a un tercero.

No obstante, en los préstamos hipotecarios a interés variable, cuando la novación solo se refiera a la ampliación del plazo del préstamo, la comisión está limitada al 0,1% sobre el capital pendiente de amortizar.

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