¿Qué métodos se utilizan para valorar un piso?

Hay cuatro métodos:

  • coste,

  • comparación,

  • actualización, y

  • el método residual.

En las valoraciones de inmuebles el más utilizado es el método de comparación que consiste en calcular el valor investigando los precios de venta de inmuebles similares.

Para aplicar este método es necesario disponer de información suficiente sobre al menos seis transacciones u ofertas comparables que reflejen la situación del mercado.

Adicionalmente, según la normativa, para conocer la evolución de los precios es necesario tener datos de ventas y ofertas durante, al menos, los 2 años anteriores a la fecha de la valoración.

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