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¿Es obligatorio pagar la fianza?

Sí.

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece esa obligatoriedad.

En el caso del inquilino, deberá abonarla; pero también, en el caso del propietario, está obligado a guardarla, e incluso depositarla en la Administración, según la Comunidad Autónoma de que se trate, para evitar problemas en el futuro.

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