¿Qué es la compensación por desistimiento y tipos de interés?

Tanto en la cancelación anticipada parcial como en la total, es posible que las entidades apliquen esta compensación recogida en la ley.

Sin embargo, si el préstamo fue firmado a partir del 9 de diciembre de 2007, las entidades sólo podrán cobrar una cantidad en concepto de compensación por desistimiento y, en ciertos casos, otra en concepto de compensación por riesgo de interés.

Los importes que las entidades podrán cobrar en concepto de compensación por desistimiento no podrá ser superior:

  • Al 0,5% de lo amortizado anticipadamente, si la amortización se produce dentro de los cinco primeros años de vida de la operación.

  • Al 0,25% de lo amortizado anticipadamente, si la amortización se produce en un momento posterior al indicado en el guión anterior.

  • Si se hubiera acordado con la entidad una compensación inferior a las indicadas, la compensación a percibir será la pactada. En los préstamos a tipo variable, cuya revisión se produzca cada doce meses o menos, la entidad no podrá percibir nada por este concepto. Y en otros casos, el importe por este concepto será el pactado con la entidad, pero su cobro sólo será posible si la cancelación supone una pérdida para la entidad, lo que normalmente ocurrirá cuando los tipos de mercado sean, en el momento de la cancelación, menores que el que está usted pagando.

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