Generalmente, tiene lugar durante la firma de la Escritura Pública de compraventa de la vivienda otorgada ante Notario.

A partir del momento de la inscripción en el Registro de la Propiedad (previa liquidación de los impuestos correspondientes), el contrato no sólo afectará al comprador y al vendedor, sino a terceros implicados en posteriores transmisiones en lo que respecta, por ejemplo, a las cargas pendientes.